Отвечает руководитель Управления Росреестра по Чувашской Республике Екатерина Карпеева: «С 1 января 2017 года кадастровый учет и регистрацию прав на объекты недвижимости осуществляют представители Росреестра, и многие считают, что раз Росреестр осуществляет и учет, и регистрацию, то и сведения можно получить в этой организации. Однако ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» наделена отдельными полномочиями органа регистрации прав, которые переданы им Росреестром. В частности, выдача выписок из Единого государственного реестра недвижимости. С видом выписок и размером платы можно ознакомиться в Приказе Минэкономразвития РФ от 09.12.2016 №799, там довольно большой и подробный перечень. Таким образом, если вам необходима выписка из ЕГРН, то такие сведения выдает Кадастровая палата, а если копии правоустанавливающих документов (договор купли-продажи), то Росреестр. Плата за получение копии правоустанавливающих документов составляет 300 рублей. Чтобы получить такие сведения не надо ходить ни в Кадастровую палату, ни в Росреестр, можно обратиться в любой МФЦ, а они сами направят ваше заявление в зависимости от запроса либо в Кадастровую палату, либо в Росреестр».

Отвечает руководитель Управления Росреестра по Чувашской Республике Екатерина Карпеева.

С 1 января 2017 года можно оформить право собственности на машино-место как на самостоятельный объект недвижимости. Машино-место предназначено для размещения транспортного средства и оно является частью здания или сооружения. К машино-местам не относятся земельные участки, предназначенные для размещения транспортных средств вне зданий, сооружений, помещений, в том числе во дворах многоквартирных домов. Таким образом, вы не сможете зарегистрировать право на «парковочное место» как на машино-место.

Если же вы хотите как-то закрепить за собой земельный участок возле многоквартирного жилого дома, в том числе для размещения транспортного средства, необходимо учитывать следующее.

Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом с элементами озеленения и благоустройства, принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности.

Собственники помещений многоквартирного дома вправе распоряжаться и пользоваться общим имуществом в пределах, установленных жилищным законодательством. Решения об использовании общего имущества принимаются на собрании собственников.

Таким образом, правовым основанием организации индивидуального парковочного места во дворе и использования им  является решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома об организации парковочных мест, которое оформляется протоколом общего собрания.

При этом «парковочные места» не являются объектами недвижимости, права на которые подлежат государственной регистрации.

С 1 января 2017 года зарегистрировать права на строения, расположенные на дачном или садовом участке, можно будет только при наличии технического плана. Ранее оформление садового домика было по декларации, которую заполняли владельцы недвижимости собственноручно.

Теперь вместо декларации об объекте понадобится технический план здания.

Для его изготовления необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который проведет обмеры постройки, определит его точные координаты с привязкой объекта к земельному участку и составит технический план.

«Новое требование по подготовке технического плана частично усложнит для населения процедуру оформления. Увеличатся денежные затраты и сроки подготовки документов, ведь для изготовления техплана потребуется время. Но есть в этом нововведении и плюсы, законодательная норма закрывает лазейку для указания неверных сведений об объектах», - ответил руководитель Управления Росреестра по Чувашской Республике Екатерина Карпеева.

При обращении к кадастровому инженеру обратите внимание, что с 1 декабря 2016 года все кадастровые инженеры обязаны состоять в одной из саморегулируемых организаций (СРО), которые контролируют их профессиональную деятельность.

Узнать информацию о действующих кадастровых инженерах на территории Чувашской Республики можно в сети Интернет и на портале Росреестра.

Отвечает начальник отдела регистрации прав на земельные участки Управления Росреестра по Чувашской Республике Наталья Павлова.

  Действующий на сегодняшний день Земельный кодекс РФ содержит исчерпывающий перечень случаев предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину в собственность бесплатно (статья 39.5 Земельного кодекса РФ). Однако, предоставление гражданину земельного участка для садоводства или огородничества  в собственность бесплатно указанной нормой не предусмотрено.

 По общему правилу предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность как граждан так и  юридических лиц осуществляется за плату (статья 28 Земельного кодекса РФ).

 Порядок предоставления гражданину земельного участка в границах населенного пункта для садоводства установлен статьей 39.18 Земельного кодекса РФ. Земельный участок может быть предоставлен гражданину в собственность за плату без проведения торгов, только в случае отсутствия иных граждан, желающих участвовать в аукционе и приобрести такой земельный участок.

Заявление гражданина о предоставлении земельного участка должно быть рассмотрено местной администрацией в срок, не превышающий тридцати дней с даты поступления такого заявления.

Действующее земельное законодательство допускает возможность  приобретения без проведения торгов в собственность бесплатно земельного участка предназначенного для ведения садоводства, огородничества  или дачного хозяйства  только членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан.Такой земельный участок должен быть образован из земельного участка, предоставленного указанному некоммерческому объединению до 01.11.2001 года, то есть до вступления закона в силу (пункт 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"). Такая возможность существует до 31 декабря 2020 года.

Решение о предоставлении земельного участка либо об отказе в его предоставлении в указанном случае орган местного самоуправления обязан принять  в течение четырнадцати дней с даты получения заявления и необходимых документов.

Отвечает начальник отдела регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по Чувашской Республике Эльби Николаева.

Режим общей совместной собственности предусмотрен в отношении имущества супругов, а также имущества крестьянского (фермерского) хозяйства. В отношении имущества детей и родителей режим общей совместной собственности действующим законодательством не предусмотрен.

Следовательно, переоформление по соглашению матери и сына общей долевой собственности на общую совместную собственность не представляется возможным.

Обратите внимание, что любые сделки с вашей комнатой (продажа, дарение, залог и т.д.) должны будут пройти через нотариальное удостоверение.

Ответ: Постановлением №11-3-21/э от 26.03.2015 Государственной службы Чувашской Республики по конкурентной политике и тарифам ОАО «Чувашская энергосбытовая компания» установлен общий тариф на потребление электрической энергии на общедомовые нужды, который составляет 1,96 рублей за 1 кВт. Вышеуказанный тариф в 2016 году не менялся.

Ранее коммунальную услугу по электроснабжению многоквартирных домов предоставляли управляющие компании, которые в свою очередь приобретали эту электроэнергию у ресурсоснабжающей организации - ОАО «Чувашская энергосбытовая компания».

С ноября 2015 года собственники помещений в многоквартирных домах района приобретают электроэнергию у ресурсоснабжающей организации, о чем напрямую заключают с ней договора поставки электроэнергии, в том числе и на общедомовые нужды.

В соответствии с п. 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным прибором учета, определяется в соответствии с формулой №10 приложения №2 к Правилам. Объем электрической энергии, предоставленной на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном общедомовым прибором учета, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю жилого помещения в многоквартирном доме. Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды. Однако данный порядок расчета не распространяется на случаи, при которых исполнителем коммунальной услуги является ресурсоснабжающая организация.

То есть размер платы за электроснабжение на общедомовые нужды в многоквартирных домах вырос, так как указанная коммунальная услуга в настоящее время оказывается непосредственно ее исполнителем, а не управляющей организацией, которая разницу в размерах предоставленных коммунальных услуг относила к своим убытками и не предъявляла ее к оплате собственникам и нанимателям помещений.

По законодательству негосударственный пенсионный фонд (НПФ) может быть реорганизован путем слияния, присоединения или разделения. В таких случаях пенсионные накопления граждан, находящиеся в реорганизуемых фондах, будут переданы в присоединяемый фонд. Об этом фонды должны уведомить своих клиентов в течение 30 рабочих дней после начала процедуры реорганизации.

Если гражданин не согласен с переводом средств в другой фонд, он имеет право  подать заявление о досрочном переходе в Пенсионный фонд России или любой негосударственный пенсионный фонд. Для этого нужно обратиться в  управление Пенсионного фонда РФ независимо от места жительства или в многофункциональный центр.

Этой осенью процедуру реорганизации прошли три негосударственных пенсионных фонда. К НПФ «САФМАР» присоединились НПФ «Образование и наука», НПФ «Европейский пенсионный фонд», НПФ «РЕГИОНФОНД».

До конца года к НПФ «БУДУЩЕЕ» присоединятся НПФ «Русский стандарт» и НПФ «УРАЛСИБ».

Процедуру реорганизации проходят «КИТ Финанс НПФ», НПФ «Наследие» и НПФ «Промагрофонд», которые активно работают в нашей республике. Летом следующего года они должны присоединиться к «НПФ ГАЗФОНД» пенсионные накопления».

Подробную информацию о реорганизации негосударственных пенсионных фондов можно получить на сайте Банка России, а также на сайтах негосударственных пенсионных фондов.

03.07.2016 Президент Российской Федерации подписал Федеральный закон №304-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», который направлен на повышение правовой защиты граждан-дольщиков.

С учетом изменений в вышеуказанное законодательство предусмотрено создание единого реестра застройщиков, являющегося государственным информационным ресурсом, состав сведений и порядок ведения которого устанавливается Правительством РФ.

На застройщиков возложена обязанность ведения сайта в сети «Интернет», на котором раскрывается информация в отношении каждого строящегося с привлечением средств дольщиков многоквартирного дома или иного объекта недвижимости.

Кроме того, установлена возможность привлечения средств дольщиков только тем застройщиком, уставный (складочный) капитал которого полностью оплачен, и зависимость минимального размера уставного капитала застройщика от площади всех возводимых им объектов долевого строительства.

Введен новый механизм привлечения средств граждан в долевое строительство - через специальные счета в банках (счет эскроу), с которых застройщиком средства могут быть использованы исключительно на строительство дома.

Федеральный закон вступает в силу с 1 января 2017 года.

Гражданин для сенокошения и выпаса сельскохозяйственных животных может получить земельный участок в аренду без проведения торгов. Максимальный срок, на который земельный участок может быть передан в аренду для указанных целей – три года.

В случае смерти пенсионера выплата пенсии прекращается с 1-го числа следующего месяца. Документы на перечисление пенсий на следующий месяц формируются  до  28 числа.  Сведения об умерших пенсионерах ЗАГС направляет в Пенсионный фонд каждые 10 дней.

Если смерть наступила в последнюю декаду  месяца, возникают технологические ситуации, когда информация от органов ЗАГС в Пенсионный фонд еще не поступила, а документы на выплату  пенсии уже сформированы, и пенсия за следующий месяц перечисляется в банки и на почту. Получается, что родственники умершего пенсионера незаконно снимают в банкомате  перечисленную сумму, которую впоследствии они обязаны вернуть в Пенсионный фонд.

Пенсионный фонд просит родственников не снимать средства с банковской карты умершего пенсионера. Совместно проживавшим с ним членам семьи недополученная пенсия будет выплачена на основании заявления, поданного в Пенсионный фонд.

В соответствие с Законом  Чувашской Республики от 8 апреля 2016 г. № 14 «О социальной поддержке отдельных категорий граждан по уплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме»  компенсация расходов на  уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме производится следующим категориям граждан в Чувашской Республике:

одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов;

одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста восьмидесяти лет, - в размере ста процентов;

проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов;

проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста восьмидесяти лет, - в размере ста процентов.

Компенсация  предоставляется гражданам на одно жилое помещение по месту жительства при отсутствии у них задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в том числе по уплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по ее погашению.

Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти дней после дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 апреля 2016 года.

- Причин может быть две. Во-первых, размер пенсии мог не измениться у получателей федеральной социальной доплаты – неработающих пенсионеров, чей совокупный доход (пенсия вместе с другими ежемесячными выплатами, включая компенсации за жилищно-коммунальные услуги и телефон) не превышает регионального прожиточного минимума пенсионера, установленного в Чувашии на 2016 год в размере 7391 рубль. Такую сумму они получили и январе, и в феврале. При этом пенсия им проиндексирована на 4 %, но и с учетом увеличения доход не превысил прожиточного минимума, поэтому февральская сумма осталась прежней. Во вторых, это адресность поддержки пенсионеров. В экономически сложное время государству важно поддержать прежде всего тех, кто по возрасту и состоянию здоровья уже не может работать. Поэтому в 2016 году действует новый порядок индексации страховых пенсий, утвержденный Федеральным законом от 29 декабря 2015 года №385-ФЗ. Закон усилил адресную поддержку прежде всего нетрудоспособных пенсионеров преклонного возраста, предусмотрев для них увеличение страховой пенсии. В то же время пенсии работающим пенсионерам продолжают выплачиваться, и закон предоставил им право выбора – продолжать трудиться, оставить работу или возобновить ее в любое время.

Это решение продуманное и взвешенное. Положения закона согласуются с нормами Конвенции Международной организации труда и принципами пенсионного страхования. Так, международное право социального обеспечения предусматривает возможность введения ограничений при выплате работающим пенсионерам пенсий, основанных на страховых взносах. А в обязательном пенсионном страховании определяющим фактором для выплаты пенсии является наступление страхового случая – то есть утраты заработной платы в связи с нетрудоспособностью.

Хотим обратить внимание, что, несмотря на экономические трудности, пенсионный возраст не повышается и пенсия выплачивается всем пенсионерам – и работающим, и неработающим.

Отвечает начальник финансово-экономического отдела Управления Росреестра по ЧР  Елена Кириллова.

Проблем с оформлением прав на квартиру из-за этой ошибки у Вас не возникнет, главное – вовремя написать заявление об уточнении вида платежа.

В целом, такие ситуации у граждан возникают очень часто. В этом году количество уведомлений об уточнении вида и принадлежности платежа увеличилось почти в три раза. В Росреестр Чувашии на сегодняшний день поступило более 6 тысяч таких обращений. Ошибки при выборе кода бюджетной классификации (КБК) возникают из-за того, что, обращаясь в МФЦ, граждане указывают в качестве получателя денежных средств Росреестр. Здесь стоит обратить внимание на то, что если за получением услуги гражданин обратился в МФЦ, то 50% уплаченной госпошлины будет поступать в местный бюджет. Поэтому очень важно не ошибиться: КБК МФЦ -  32110807020018000110, а КБК Росреестра – 32110807020011000110. В этом году в бюджет Чувашии от уплаты госпошлины за оформление недвижимости уже поступило более 53 миллионов рублей.

Ошибки допускают и в указании общероссийского классификатора территории муниципального образования (ОКТМО). Каждый район и город имеет свой ОКТМО, например, ОКТМО Алатырского района 97603000. Случается, что плательщик вместо Алатырского района, выбирает ОКТМО города Чебоксары 97701000. Обратите внимание, что код ОКТМО указывают в соответствии с местонахождением объекта недвижимости, а не с местом подачи заявления.

В связи с увеличением ошибочных платежей, мы рекомендует гражданам обращать особое внимание на правильность заполнения квитанций при оплате госпошлины за государственную регистрацию. В противном случае, придется ждать уточнения платежа, которое занимает до 3-х рабочих дней.

Отвечает начальник финансово-экономического отдела Управления Росреестра по ЧР  Елена Кириллова.

Проблем с оформлением прав на квартиру из-за этой ошибки у Вас не возникнет, главное – вовремя написать заявление об уточнении вида платежа.

В целом, такие ситуации у граждан возникают очень часто. В этом году количество уведомлений об уточнении вида и принадлежности платежа увеличилось почти в три раза. В Росреестр Чувашии на сегодняшний день поступило более 6 тысяч таких обращений. Ошибки при выборе кода бюджетной классификации (КБК) возникают из-за того, что, обращаясь в МФЦ, граждане указывают в качестве получателя денежных средств Росреестр. Здесь стоит обратить внимание на то, что если за получением услуги гражданин обратился в МФЦ, то 50% уплаченной госпошлины будет поступать в местный бюджет. Поэтому очень важно не ошибиться: КБК МФЦ -  32110807020018000110, а КБК Росреестра – 32110807020011000110. В этом году в бюджет Чувашии от уплаты госпошлины за оформление недвижимости уже поступило более 53 миллионов рублей.

Ошибки допускают и в указании общероссийского классификатора территории муниципального образования (ОКТМО). Каждый район и город имеет свой ОКТМО, например, ОКТМО Алатырского района 97603000. Случается, что плательщик вместо Алатырского района, выбирает ОКТМО города Чебоксары 97701000. Обратите внимание, что код ОКТМО указывают в соответствии с местонахождением объекта недвижимости, а не с местом подачи заявления.

В связи с увеличением ошибочных платежей, мы рекомендует гражданам обращать особое внимание на правильность заполнения квитанций при оплате госпошлины за государственную регистрацию. В противном случае, придется ждать уточнения платежа, которое занимает до 3-х рабочих дней.

Администрация Чебоксарского района рассмотрев Ваше обращение, поступившее через Администрацию Главы Чувашской Республики, по вопросу строительства высокоскоростной железнодорожной магистрали (ВСМ-2), сообщает.

Согласно проекту обоснования инвестиций высокоскоростной железнодорожной магистрали, прохождение трассы предусматривается через Шинерпосинское сельское поселение. Жилые дома населенного пункта д. Новые Тренькасы в зону строительства не попадают.

При проектировании ВСМ-2 прохождение трассы возле каждого населенного пункта будет рассматриваться индивидуально.

Дополнительно сообщаем, что информация о проекте строительства ВСМ «Москва-Казань-Екатеренбург» на территории Чувашии размещена на сайте Минтранса Чувашии «http://gov.cap.ru/Default.aspx?gov_id=786 и сайте администрации Чебоксарского района http://gov.cap.ru/default.aspx?gov_id=93.

Администрация Чебоксарского района по вопросу проектирования и строительства «Участка Москва-Казань высокоскоростной железнодорожной магистрали  «Москва-Казань-Екатеринбург (ВСМ-2)» сообщает, что в настоящее время проектными организациями проводятся следующие мероприятия:

- выполняется комплекс инженерно-геодезиских изысканий. Целью работ является получение топографического плана местности вдоль проектируемой трассы с отображением на нем элементов ситуации, рельефа и инженерных коммуникаций;

- проводятся комплексные инженерно-экологические изыскания по проекту строительства участка ВСМ-2;

- выполняется разработка проекта планировки проекта межевания территории объекта.

На основании проекта обоснования инвестиций вышеуказанной железнодорожной магистрали, часть трассы пройдет в границах Ишлейского, Кшаушского, Сарабакасинского, Сирмапосинского, Абашевского, Шинерпосинского, Атлашевского, Лапсарского, Кугесьского сельских поселений Чебоксарского района Чувашской Республики.

Для учета интересов вышеуказанных сельских поселений Чебоксарского района, при разработке проекта планировки и межевания территорий размещения федерального объекта «Участок Москва-Казань-Екатеринбург высокоскоростной железнодорожной магистрали Москва-Казань-Екатеринбург (ВСМ-2)», администрациями сельских поселений и администрацией Чебоксарского района в АО «РосНИПИУрбанистики» будет предоставлен весь необходимый пакет документов.

Окончательное расположение трассы будет установлено после разработки и утверждения проектной документации ориентировочно во второй половине 2016 года.

По информации, представленной акционерным обществом «Россиский научно-исследовательский и проектный институт урбанистики», при  проектировании федерального объекта «Участок Москва-Казань-Екатеринбург высокоскоростной железнодорожной магистрали Москва-Казань-Екатеринбург (ВСМ-2)», в интересах населения каждый населенный пункт будет рассматриваться индивидуально. 

Такие письма-уведомления Управление Росреестра по Чувашской Республике направляет тем, у кого произошли изменение основных характеристик объектов капитального строительства.

С 2012 года на территории нашей республики действует новый Порядок  осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного  строительства. Учет объектов капитального строительства, выдача кадастровых паспортов и сведений об объектах капитального строительства осуществляется филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чувашской Республике-Чувашии (Кадастровая палата). Все сведения об объектах капитального строительства переданы из архивов организаций технической инвентаризации (БТИ) в Кадастровую палату, систематизированы, внесены в автоматизированную информационную систему государственного кадастра недвижимости (АИС ГКН).

К сожалению, перенос данных был осуществлен недостаточно качественно. Многие объекты и вовсе не были загружены в ГКН.

В настоящее время Управлением Росреестра по Чувашской Республике совместно с Кадастровой палатой ведется работа по сопоставлению и повышению качества данных информационных баз ЕГРП и ГКН, в процессе которой каждый объект сопоставляется по техническим характеристикам.

  По результатам проведенных работ собственникам объектов недвижимости направляются уведомления об изменении основных характеристик объектов капитального строительства. В вашем случае уведомление направлено в связи с тем, что по новым правилам в общую площадь квартиры не входит площадь балконов, лоджий, террас. Два квадратных метра вашего балкона убрали из площади квартиры, о чем вам и сообщили в уведомлении.

Уведомляли граждан и в том случае, когда проводилась работа по округлению площади недвижимости до одной цифры после запятой. Например, была квартира 54,68 квадратных метров, а стала 54,7.

Управление напоминает, что изменение основных характеристик объектов капитального строительства не влечет за собой изменение или прекращение прав, зарегистрированных в Едином государственном реестре прав.

При желании можно получить новые свидетельства, содержащие актуальные сведения об объектах капитального строительства, при этом ранее выданные свидетельства также являются действительными.

Я несколько лет назад пристроил к дому второй этаж. Сразу после окончания строительства получил новый технический паспорт, поставил на учет в БТИ. До Регпалаты так и не дошел. Теперь собираюсь продать дом, но в свидетельстве у меня указана меньшая площадь, чем в техпаспорте. Покупатель отказывается от сделки, потому что документ не в порядке. Как получить новое свидетельство о госрегистрации?

Дмитрий Семенов. Поселок Вурнары

Такие случаи в нашей республике не редки. Как показывает практика, собственники недвижимости после проведенной реконструкции (возведение пристроек, надстроек и т.п.) обращались в БТИ за инвентаризацией. Но без оформления разрешительной документации в  администрации муниципального района или городского округа новые площади считаются самовольно возведенными.

Собственнику для того, чтобы узаконить свой объект недвижимости с учетом произведенных изменений необходимо вначале получить  в  администрации муниципального района или городского округа по месту нахождения дома разрешение на реконструкцию. Только потом обратиться в Управление Росреестра по Чувашской Республике для регистрации права собственности на измененный объект недвижимости. 

Управление Росреестра по Чувашской Республике сообщает, что в преддверии исчисления налогов на объекты недвижимости, исходя из их кадастровой стоимости, в интересах самого собственника, чтобы сведения информационных баз ЕГРП и ГКН совпадали, поскольку они передаются в Федеральную налоговую службу.

В связи с чем, рекомендуется всем сверить технические характеристики своей недвижимости в ГКН и ЕГРП, используя электронную услугу «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме onlinе» на официальном сайте Росреестра – www.rosreestr.ru.

Получить письменные сведения в режиме «одного окна» одновременно из ЕГРП и ГКН можно, обратившись в Кадастровую палату либо в МФЦ. 

Отвечает заместитель начальника отдела Управления Росреестра по ЧР Александра Путевская: Вы вправе по своему усмотрению продать или подарить земельную долю вашему родственнику только при условии, что он также является участником долевой собственности на этот земельный участок, т.е. у него уже должна быть в собственности другая земельная доля в том же земельном массиве.

Распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом, вы можете только после процедуры выделения земельного участка в счет земельной доли.

То есть, если родственник не имеет долю в вашем же большом поле, то сначала вы должны выделить участок, чтобы определить его точные границы (отмежевать, поставить на учет, оформить в собственность), а потом только его продать или подарить.

Управление Росреестра довольно часто выносит отказы в государственной регистрации именно в связи с продажей или дарением земельной доли постороннему лицу, без предварительного выдела. 

Отвечает помощник руководителя Управления Росреестра по Чувашской Республике Марина Иванова: «Регистрационное удостоверение о собственности, выданное в БТИ, признается юридически действительным до момента регистрации прав в Едином государственном реестре прав. В вашем случае, этот документ уже утратил свою первоначальную силу и стал просто правоудостоверяющим документом.  Сведения о нем и копия хранятся в вашем деле в Росреестре. Удостоверение БТИ являлось документом, на основании которого было зарегистрировано ваше право на квартиру, поэтому желательно сохранить его».

В соответствии с постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 26.06.2014 г. № 211 двухэтажные многоквартирные жилые дома до 1999 года постройки утвержден норматив потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых помещениях 0,0471 Гкал на 1 кв.м (ранее действовал норматив 0,0166 Гкал на 1 кв.м) общей площади всех помещений в многоквартирном жилом доме в месяц.

Собственникам помещений и управляющим организациям необходимо взять в свои руки оснащение своего дома приборами учета. Для этого им следует проводить общие собрания с постановкой на голосование вопроса об установке коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов. Самостоятельное обеспечение оснащение дома приборами учета дает собственникам и управляющим компаниям: 1) возможность по своему усмотрению осуществлять выбор производителя приборов учета, 2) самостоятельно определять для себя требуемый уровень качества и стоимости приборов учета, 3) в полном объеме осуществлять финансовый контроль над процессом.

В адрес администрации Чебоксарского района поступило обращение Мясникова Валерия Изосимовича проживающего в д. Мускаринкасы Ишлейского сельского поселения по вопросу строительства автомобильной дороги.

Представителями отдела градостроительной деятельности и архитектуры администрации Чебоксарского района с выездом на место были рассмотрены 3 варианта строительства автомобильной дороги по направлениям используемых полевых грунтовых дорог к ул. Мостовая в д. Мускаринкасы.

1 и 2-й вариант проложения трассы от существующей автомобильной дороги «Чебоксары-Сурское»-Ишлеи-Корак-Чурачики. Оба варианта пересекают паевые земли являющимися землями сельскохозяйственного назначения и линию магистрального газопровода.

3-й вариант – используется существующая автомобильная дорога Мускаринкасы-Ишлеи-Ядринкасы с примыканием к ул. Речная в д. Мускаринкасы далее по ул. Речная с примыканием на ул. Мостовую.

Целесообразным к реализации является 3 вариант, так как не требуется строительство дорогостоящего примыкания с переходно-скоростными полосами, в любом случае ухудшающим безопасность движения на автомобильной дороге «Чебоксары-Сурское»-Ишлеи-Корак-Чурачики. При реализации данного варианта обеспечиваются нормативной автодорогой ул. Мостовая и Речная в д. Мускаринкасы.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от. 6 октября 2014 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» дорожная деятельность в отношении автомобильных дорог местного значения в границах населенных пунктов, относится к полномочиям органов сельского поселения и осуществляется за счет средств местного бюджета.

Предлагаем вынести вопрос о строительстве дороги по ул. Мостовая и Речная в д. Мускаринкасы на Собрание депутатов сельского поселения при формировании бюджета на 2015 год.