Проект ДОГОВОРА №___
купли-продажи земельного участка
ЧР, Чебоксарский район, пос. Кугеси _____________ года
Продавец: Администрация Чебоксарского района Чувашской Республики, в лице главы администрации Чебоксарского района Егорова Георгия Ивановича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и
Покупатель: (Ф.И.О. гражданина или наименование юридического лица), ИНН______, ОГРН_______, КПП__________, юридический адрес: _________, в лице _____________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. Предмет договора
1.1. Согласно протоколу № __ о результатах открытого аукциона от _____ года, Продавец обязуется передать, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего договора земельный участок из земель ______ площадью _____ га с кадастровым номером _____, расположенный по адресу: _______, для __________ (далее - Участок), в границах, указанных на прилагаемом к настоящему договору кадастровом паспорте (выписки из государственного кадастра недвижимости) от ______ №____________.
2. Цена договора
2.1. Цена земельного участка, установленная в результате аукциона составляет _____(_______) рублей.
2.2. В счет оплаты земельного участка засчитывается внесенный победителем задаток в сумме
______ (______) рублей.
2.3. Покупатель перечисляет на счет (Управления Федерального казначейства по Чувашской Республике (Администрация __________ сельского поселения Чебоксарского района), р/с № _______________ ГРКЦ НБ ЧР Банка России г. Чебоксары, БИК ___________, ИНН _______, КПП _______, ОКТМО ________, код платежа 993 114 06013 10 0000 430 «Поступления от продажи земельного участка» денежную сумму в размере __________ (______________) рублей единовременно не позднее 5 дней со дня подписания настоящего договора.
2.4. Полная оплата цены Участка должна быть произведена до регистрации права собственности на Участок.
3. Права и обязанности сторон
3.1. Продавец обязуется:
3.1.1. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.
3.2. Покупатель обязуется:
3.2.1. Оплатить цену Участка в сроки и в порядке, установленном в разделе 2 Договора.
3.2.2. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок и сервитутов.
3.2.3. Не изменять целевое назначение Участка.
3.2.4. Обеспечить свободный доступ соответствующих служб в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры при прохождении их через Участок, указанный в пункте 1.1.
3.2.5. Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка использования Участка.
3.2.6. За свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок и представить копии документов о государственной регистрации Продавцу.
3.3. Продавец продал Участок, свободный от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец или Покупатель не мог знать.
3.4. Покупатель осмотрел Участок в натуре, ознакомился с его количественными и качественными характеристиками, подземными и наземными сооружениями и объектами, правовым режимом земель и претензий не имеет.
4. Право собственности
4.1. Право собственности Покупателя на Участок возникает с момента государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
5. Ответственность сторон
5.1. В случае просрочки оплаты по настоящему договору Покупатель несет ответственность в виде начисления пени в размере 5% от просроченной суммы договора за каждый день просрочки. Выплата пени не освобождает от выполнения условий договора.
5.2. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора, будут разрешаться сторонами путём переговоров либо в судебных инстанциях.
5.3. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
6. Действие договора
6.1. Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания сторонами.
7. Заключительные положения
7.1. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.
7.2. Настоящий договор составлен в 4 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один хранится у Продавца, второй - у Покупателя, третий – в администрации _____________ сельского поселения Чебоксарского района, четвертый - в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Подписи сторон:
Продавец: Администрация Чебоксарского района
Адрес: ЧР, Чебоксарский район, пос. Кугеси, ул. Шоссейная, д.15
р/с №40101810900000010005 в ГРКЦ НБ ЧР г. Чебоксары
ИНН 2116820246, ОКАТО 97244000000
УФК по ЧР /Администрация Чебоксарского района /
_________________________ Г.И. Егоров
М.П. (подпись)
Покупатель: Ф.И.О. гражданина или наименование юридического лица), ИНН______, ОГРН_______, КПП__________, юридический адрес: _________, в лице _____________
__________________________ _____
(подпись)