Извещение о проведения открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка

«На основании распоряжения администрации Чебоксарского района от 12.11.2018 года №612 -радминистрацией Чебоксарского района проводится аукцион на право заключения договора аренды земельного участка (далее – Договор), который состоится 19 декабря  2018 года в 09-00 часов в зале заседаний администрации Чебоксарского района по адресу: Чебоксарский район, п. Кугеси, ул. Шоссейная, д.15.

Организатором аукциона выступает администрация Чебоксарского района Чувашской Республики.

Организация аукциона осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации. 

Предметом аукциона являются следующие земельные участки:

Обременения и ограничения:

             По лоту № 1 ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1

Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: c 15.12.2017; Реквизиты документа-основания:

Текстовое и графическое описание охранной зоны от 10.11.2017.

Задаток установлен в размере 100% от начального размера годовой арендной платы земельного участка.

Шаг аукциона составляет 3% от начального размера годового размера арендной платы земельного участка и не изменяется в течение всего аукциона.

Организатор аукциона принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона размещает извещение об отказе в проведении аукциона на официальном сайте, извещает об этом участников аукциона и возвращает им внесенные задатки.

Дата начала приема заявок на участие в аукционе 15 ноября2018 года, 8 часов 00 минут.

Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – 14 декабря  2018 года, 17 часов 00 минут.

Время и место приема заявок – рабочие дни с 8 часов 00 минут до 17 часов 00 минут
по московскому времени (кроме выходных и праздничных дней) в отделе имущественных и земельных отношений администрации Чебоксарского района по адресу - Чувашская Республика, Чебоксарский район, пос.Кугеси, ул.Шоссейная,  д.9, кабинет № 10.

Номер контактного телефона организатора аукциона: (83540) 2-40-82.

Адрес официального сайта организатора аукциона: http://gov.cap.ru/Person.aspx?id=4355&gov_id=93.         

Заявитель обеспечивает поступление задатка на счет Администрации Чебоксарского района не позднее 17 часов 00 минут 14 декабря 2018 года.

Настоящее извещение о проведении аукциона, формы заявок, проект договора аренды земельного участка размещены на сайтах Российской Федерации (www.torgi.gov.ru), администраций Чебоксарского района (http://www.cap.ru/Default.aspx?gov_id=93) Ишлейского сельского поселения.

            Осмотр земельного участка на местности заявитель осуществляет самостоятельно.

Минимальные и максимальные допустимые параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства:

Согласно Правилам землепользования и застройки Ишлейского сельского поселения Чебоксарского района земельный участок по данному лоту расположен в территориальной зоне «Ж-1» - зона застройки мало- и среднеэтажными жилыми домами. Максимальный срок подготовки и утверждения проекта застройки участка – 3 месяца. Максимальный срок осуществления жилищного строительства и выполнение работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства безвозмездной передаче в муниципальную собственность – 3 года. Основные требования к параметрам и характеристикам планируемого к освоению участка: тип застройки – 3-х этажный многоквартирный жилой дом; минимальная планируемая общая площадь жилого дома – 1050 кв.м.; количество жилых домов – 1, общая площадь вводимых жилых домов уточняется при разработке и утверждении проекта застройки участка.

Технические условия подключения (технологического присоединения):

Электроснабжение: Максимальная мощность присоединяемых энергопринимающих устройств: 33,6 кВт. Класс напряжения электрических сетей, к которым осуществляется технологическое присоединение: 0,38 кВ. Точка(и) присоединения и максимальная мощность энергопринимающих устройств по каждой точке присоединения: опора № по ВЛ-0,4 кВ от ТП-ИЗВА по ВЛ-35 кВ яч.1 ПС 110/35/10 кВ «Катраси». Размер платы за технологическое присоединение к электрическим сетям рассчитан с применением ставки за единицу максимальной мощности, утвержденной постановлением Государственной службы Чувашской Республики по конкурентной политике и тарифам от 26.12.2017 г. №122-26/тп (605,37 руб. без НДС за 1 кВт). Технические условия действуют в течение 2-х лет со дня заключения договора об осуществлении технического присоединения к электрическим сетям. Водоснабжение и водоотведение: На водопроводном вводе в здании объекта необходимо установка водомерного узла. Для обеспечения водоснабжения необходимо: подключить ВНБ № 4 к эксплуатационной скважине, с установкой водяного счетчика и фланцевой задвижки. Для обеспечения водоотведения дома необходимо проложить канализационные трубы, запроектировать и установить 6 колодцев, провести монтаж участков канализационной сети колодцев, врезку к основному коллектору, установить компрессор. Срок действия технических условий – 1 год со дня выдачи. Ставки тарифа за расстояние от точки подключения (технологического присоединения) объекта заявителя до точки подключения водопроводных сетей к объектам централизованных систем водоснабжения устанавливаются согласно постановлению Государственной  службы  ЧР  по  конкурентной политике и тарифам от 28.11.2017 г. № 65-22/тп в зависимости от диаметра и материала трубопровода. Газоснабжение: объект – строящийся многоквартирный жилой дом с газовыми плитами для пищеприготовления и теплогенераторами с закрытой камерой сгорания с принудительной вентиляцией (дымоудалением) для системы поквартирного теплоснабжения. Технические условия подключения к сетям прилагаются к аукционной документации.

Стоимость присоединения к сетям инженерно-технического обеспечения будет определена при оформлении договоров на оказание услуг на присоединение.

Порядок оформления участия в аукционе

1.1. К участию в аукционе допускаются юридические и физические лица, резиденты и нерезиденты Российской Федерации, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе, представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с извещением и перечислившие на счет организатора аукциона сумму задатка в порядке и срок, указанные в извещении.

Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается на заявителя.

1.2.  Для участия в аукционе заявитель представляет организатору аукциона (лично или через своего представителя) в установленный в извещении срок следующие документы по описи:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (далее – заявка);

2) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

3) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Заявитель дополнительно к документам, указанным выше, может представить:

1)копии учредительных документов (копии должны быть заверены организацией);

2)копию документа, подтверждающего полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя – юридического лица (копию решения о назначении или избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности, или выписки из такого документа; копия должна быть заверена организацией);

3)копию решения об одобрении или о совершении крупной сделки в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами заявителя и если для заявителя заключение договора аренды или внесение задатка являются крупной сделкой, или выписки из такого решения (копия должна быть заверена организацией);

4)копию бухгалтерского отчета с отметкой налогового органа за последний отчетный период, предшествующий дню принятия решения о совершении крупной сделки, если требование о необходимости наличия решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами заявителя и если для заявителя заключение договора аренды или внесение задатка являются крупной сделкой  (копия должна быть заверена организацией).

  Заявки представляются в 2 (двух) экземплярах.

Рассмотрение заявок и признание претендентов участниками аукциона состоится 17 декабря 2018 года в администрации Чебоксарского района (кабинет № 5) в 15-00 часов по московскому времени.

Регистрация участников аукциона – 19 декабря 2018 года с 8 час. 00 мин. по адресу: пос.Кугеси, ул.Шоссейная, д.15, кабинет № 10.

Порядок внесения и возврата задатка

1. Размер задатка на участие в аукционе перечисляется заявителем на лицевой счет Администрации Чебоксарского района по следующим реквизитам:

Расчетный счет 40302810997063000301Отделение – НБ Чувашской Республики, БИК 049706001.

Получатель: УФК по Чувашской Республике (Администрация Чебоксарского района Чувашской Республики л/с 05153002730)  ИНН 2116820246 КПП 211601001. КБК – не требуется.

Документ, подтверждающий перечисление задатка, представляется заявителем одновременно с заявкой на участие в аукционе.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке. 

2. Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается. Внесение суммы задатка третьими лицами не является оплатой задатка.

3. Документом, подтверждающим внесение задатка на счет, указанный в извещении, является платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления заявителем установленного задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе права на заключение договора аренды (оригинал).

4. В случае не поступления задатка в установленный срок на вышеуказанный счет получателя, обязательства заявителя по внесению задатка считаются невыполненными и заявитель к участию в аукционе не допускается.

5. Возврат задатков заявителям, не допущенным к участию в аукционе, осуществляется в течение 3 (трех) рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок.

6. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым заключается договор аренды Участка, засчитываются в счет арендной платы либо в счет стоимости за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договора Участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.

 7. Возврат задатков участникам, не выигравшим аукцион, осуществляется не позднее                       3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Порядок проведения аукциона

Аукцион начинается с оглашения наименования, основных характеристик земельного участка и начальной стоимости либо начальной стоимости годовой арендной платы земельного участка, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона. Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор в соответствии с этой ценой. Каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену либо годового размера арендной платы земельного участка в соответствии с «шагом аукциона». В ходе аукциона участники аукциона могут заявить с голоса свою цену земельного участка либо годового размера арендной платы, кратную «шагу аукциона», одновременно с поднятием билета. При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену три раза. Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер стоимости либо годовой размер стоимости арендной платы за земельный участок.

По завершении аукциона аукционист объявляет о заключении Договора, называет размер стоимости или годовой размер арендной платы земельного участка и номер билета победителя аукциона.

  Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине поступления единственной заявки или только один заявитель признан участником аукциона, Организатор аукциона в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок и признания претендентов участниками направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта Договора. При этом Договор заключается по начальной цене предмета аукциона.

Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта Договора в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом Договор заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного Договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных Договоров ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Победитель аукциона уплачивает стоимость земельного участка, установленную в результате аукциона, и подписывает Договор в течении 30 дней со дня его направления Организатором аукциона.

В случае, если в течение тридцати дней со дня направления победителю или единственному участнику аукциона проекта Договора, этот участник не представил Организатору аукциона подписанные им Договоры и не оплатил полную стоимость земельного участка, установленную в результате аукциона, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии действующим законодательством. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном  порядке Договор вследствие уклонения от заключения указанных Договоров, не возвращаются.

Сведения о победителях и единственных участниках аукционов, уклонившихся от заключения Договора, являющегося предметом аукциона, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.